安⼼託付新選擇｜⾃在專業代租代管/包租代管，每個物件都是屋主的期許和夢想，託付不是管理，⽽是⼀份信任的承諾 ⾃在房屋，讓您在時光的流轉中，感受到喜悅，也品味⾃在⽣活的愜意
⾃在房屋提供最專業的「空間改造」和「委託管理」服務， 讓你的房⼦煥然⼀新，吸引優質租客，租⾦收入輕鬆翻倍！
我們有⼀套嚴格的房客篩選機制嚴選房客，杜絕租霸專業快速48⼩時內完成簡易修繕 ⾃在租屋管理的⼤⼩事讓您省⼼⼜省⼒。
想像⼀下，您的 ❛ 閒 ❜ 置房產不再是負擔，⽽是源源不斷的收入來源。 ⾃在房屋以專業的「空間改造」和「委託管理」服務，為您的房產注入新的活⼒，吸引優質租客，輕鬆實現穩定收益。
自在房屋：專業房管家，全方位服務解決房產需求
自在房屋像是一位了解需求的專業房管家，為房產量身打造最合適的方案。不僅協助房東輕鬆獲得穩定的被動收入，還能讓生活與美學結合，帶來溫暖而貼心的服務。無論是買賣房產、裝修置產，或是房屋出租管理，自在房屋提供全方位的顧問式服務，讓房產大事無後顧之憂。
自在房屋：提升房產價值，開啟財富與美學雙贏之路
選擇自在房屋，把繁瑣的租屋管理交給專業團隊，讓房產價值提升，化身為閃閃發光的金礦。自在房屋不僅讓房產成為生活中美好的風景，更是開啟財富自由之門的關鍵選擇，實現資產與生活美學的雙贏。
| 階段 | 自行出租 | 自在 EZroom 代租代管 |
|---|---|---|
| 出租前 | 房屋無優化（現況出租）、自行簡單拍攝、單一管道曝光 | 自在團隊為您的房屋量身打造改造計畫，從軟裝佈置到精美攝影，並在各大平台強力曝光，吸引優質租客 |
| 出租中 | 自行帶看、自行篩選房客、簡易合約簽約、自行點交 | 自在團隊嚴格把關，替您篩選房客、簽訂合約、點交房屋，並處理所有租屋事務 |
| 出租後 | 自行催繳租金、鄰居糾紛處理、房屋維修自行處理 | 自在團隊持續為您服務，代收租金、管理租期、處理房屋維修和鄰居糾紛 |
| 差異 | 耗費時間精力，收益不穩定 | 省心省力，享受穩定收益，房屋價值提升 |
| 階段 | 步驟 | 費用 | 客戶參與 | 自在服務 | 結果/交付內容 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. 諮詢 | 需求分析與合作建議 | 免費 | 提供物件資訊，說明需求 | 了解您的需求，提供適合的合作方案建議 | 初步合作方案與預估租金收益 |
| 2. 評估 | 物件現況檢查與方案優化 | 免費 | 確認時間安排，參與物件檢查 | 實地檢查物件，確認狀況，制定優化計畫 | 物件評估報告與優化建議 |
| 3. 裝修簽約 | 條款確認與簽署合作協議 | 工程款 20%-50% | 確認條款，簽署合約 | 提供清晰合約，詳細說明條款，確認合作範圍 | 正式合作合約 |
| 4. 裝修 | 裝修規劃與市場推廣準備 | 設計費：每坪 NT$4000 ~ NT$6500 裝修費用：無最低限制 |
確認裝修計畫，確認市場定位 | 進行物件翻新，拍攝專業照片，製作宣傳素材 | 翻新完成的物件，專業宣傳素材 |
| 5. 招租 | 審核與確認合適房客 | 成交中介費：半個月至 1 個月租金 | 確認房客篩選標準，參與重要決策 | 招租廣告曝光，篩選與確認潛在房客，進行背景調查 | 房客清單與確認結果 |
| 6. 管理 | 租金收取與日常維護 | 代管服務費：每月租金的 10%-18% | 監控租金支付，提供重大維修建議 | 代收租金，處理日常問題，提供物件報告 | 月度租金報告，物件管理記錄 |
| 7. 退租 | 房屋檢查與終止/退租安排 | 已包含代管服務費用 | 確認是否續約，參與退租檢查流程 | 進行物件檢查，處理退租和續約相關事宜 | 租約結束報告，續約或空置準備 |
一站式解決方案
⾃在房屋致⼒於打造⼀個輕鬆、安⼼、⾼品質的租賃體驗，讓房東享受穩定收益，房客擁有舒適的家。
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01 初步諮詢
02 實地評估
03 簽訂合約
04 裝修與準備
05 房客篩選
06 租期管理
07 期滿退租
輕鬆出租，⾃在⽣活！
找到最適合您的房屋管理模式！出租房屋總是讓您⼀個頭兩個⼤嗎？⾃在房屋 提供多元化的委託管理模式，無論您是期望穩定收租、還是 想追求更⾼收益，都能找到最適合的⽅案！以下整理了各種管理模式的優缺點，讓您輕鬆選擇，開啟⾃在的包租公/包租婆⽣活！
| 房東類型 | 管理模式 | 資金來源 | 經營模式 | 是否代管 |
|---|---|---|---|---|
| 在貸代管 | ||||
| 老舊房屋，不想管理，期望穩定收租的房東 | 有預算 | B. 代管代租 | 房東出資 | ✅ |
| 無預算 | A. 包租代管 | 自在承租 | ||
| 沒時間，怕麻煩，希望獲得預期租金收入的房東 | 有預算 | B. 代管代租 | 房東出資 | ✅ |
| 無預算 | E. ０元裝修 | 房東承貸，０元投入 | ✅ | |
| 狀況不錯的物件需優化，希望獲得預期租金收入的房東 | 不想花錢 | C. 合作代理 | 房東出房，自在出資 | ✅ |
| 希望共同分配租金收益的房東 | 有預算限制 | D. 合作折帳 | 房東與自在共同出資 | ✅ |
| 無預算限制 | E. ０元裝修 | 房東承貸，０元投入 | ✅ |
房產專家
維修大師
客戶經理
市場專家
與您攜⼿，共創輕鬆⾃在的房產投資旅程
⾃在房屋提供⼀站式服務，為房東解決所有租賃管理的煩惱，讓房產收租變得輕鬆簡單。
立即聯絡我們，讓房屋成為穩定收益來源
您可以通過以下方式聯繫我們：
- 撥打我們的服務專線：(07) 222-5228 / 0931-362-338
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